Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

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À VENDRE 949 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 26774906

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750 Rue Montpetit J3Y7E8 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Noms de rues (M+)

Longueuil (Saint-Hubert)

Maison à étages

17 Pièce(s)

6 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1977 Année

ND Superficie

Située dans le recherché quartier des M à Saint-Hubert, cette spacieuse maison unifamiliale sur terrain en coin de 6 850 pi² offre un emplacement idéal à 1 minute d'un parc et près des écoles, CPE, commerces et transport. Elle propose 5 chambres avec possibilité d'en ajouter 2 au sous-sol, 2 salles de bain et une salle d'eau, une cuisine avec grand îlot, un salon lumineux avec foyer au bois et un sous-sol aménagé avec plancher d'époxy et deuxième foyer. Cour clôturée avec arbres matures, spa de nage, remise et patio abrité. Garage attaché et stationnement sur deux côtés.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1977
Dimensions	14.20 x 10.40 mètres 47 x 34 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND
Fenêtres	Bois PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Intégré Simple largeur
Revêtements	Aluminium Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	6 853 pi² (636.70 m²)
Dimensions du terrain	24.38 x 21.34 mètres 80 x 70 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte Double largeur ou plus
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Autrespa de nage
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.4x4.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.8x14.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	8.8x13.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.3x29.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	8.10x11.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.10x14.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	9.6x11.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	5.5x6.4 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	12.9x16.4 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	7.5x8.7 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.8x12.8 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.8x12.4 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	4.11x8.7 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.7x12.8 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	11.4x28.1 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	18.10x28.1 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	11.10x12.1 P	Béton

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé Cour privée Porte de garage électrique Thermopompe murale
Foyers-poêles	Autre2 foyers au bois Foyer au bois
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Ski alpin École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Municipal

Située à Saint-Hubert dans le recherché quartier des M, cette spacieuse maison unifamiliale offre un environnement idéal pour les familles recherchant confort, espace et proximité des services. Implantée sur un terrain en coin d'environ 6 850 pi², la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement une minute de marche d'un parc, tout en étant à proximité des écoles primaires et secondaires, CPE, épiceries et transport en commun.

La propriété propose 5 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 6e et même une 7e chambre au sous-sol, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins. Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. La chambre à coucher principale dispose de sa propre salle de bain complète, offrant intimité et confort. La cuisine se distingue par son grand îlot central, idéal pour la préparation des repas, avec plusieurs espaces de rangement et une grande surface de travail. Une salle de lavage ouverte, située près de l'entrée secondaire sur le côté, ajoute un côté pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un grand salon lumineux avec un foyer au bois ainsi qu'un vaste espace permettant différentes possibilités d'aménagement pour le salon et la salle à manger. Une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau à domicile, complète cet étage. La propriété offre également un hall d'entrée avant fermé avec porte et rangement, pratique pour accueillir les visiteurs et organiser manteaux et accessoires. Les salles de bain ont été rénovées, tout comme les planchers de bois et l'escalier, la peinture dans toute la propriété est fraichement faite ajoutant charme et modernité à l'ensemble de la maison.

Le sous-sol avec un 2e foyer au bois (possibilité de 2 chambres supplémentaires) aménagé propose un vaste espace polyvalent avec plancher d'époxy, idéal pour une salle familiale, un espace de jeux ou un bureau à domicile. Il offre également une pièce pouvant servir de rangement ou de chambre froide.

À l'extérieur, la propriété offre un aménagement complet comprenant une cour clôturée, de beaux arbres matures et un terrassement soigné. Vous pourrez profiter d'un spa de nage inclu dans la vente, d'une remise pratique pour le rangement, ainsi que d'un grand patio abrité à l'avant, parfait pour se détendre ou recevoir.

La maison comprend également un garage attaché ainsi que 2 stationnements distinct accessible des deux côtés de la propriété, pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une propriété offrant beaucoup d'espace, de luminosité et de possibilités d'aménagement, située dans un secteur familial très recherché de Saint-Hubert.

Inclusions Fixtures, luminaires, spa de natation, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales, pôles, rideaux, stores, ouvre-porte électrique du garage

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2026	$ 413,500
Évaluation terrain 2026	$ 271,200
Grand total	$ 684,700

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 4,589
Taxes scolaires 2026	$ 421
Total	$ 5,010

Vente avec garantie légale

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