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À VENDRE
549 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 13813849
74 Rue Labrie J6A3Y1 Repentigny (Repentigny) Lanaudière
Repentigny (Repentigny)
Maison de plain-pied
11
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1967
Année
ND
Superficie
Bienvenue au 74 rue Labri à Repentigny ! Propriété impeccablement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 35 ans, offrant une tranquillité d'esprit recherchée. Plusieurs améliorations : toiture 2020, fenêtres (2011-2013), thermopompe 2014, gouttières 2025. Aménagement optimisé avec 4 chambres, 2 salles de bain et sous-sol rénové avec grande salle familiale et foyer aux granules. Cour clôturée avec piscine, gazebo, garage et remise. Située dans un secteur recherché, près de tous les services, écoles, parcs et axes routiers. Emplacement idéal et entretien irréprochable, une belle opportunité à saisir !
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1967 |
| Dimensions |
28 x 40 pieds 8.53 x 12.19 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle Oscillo-battant Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Attaché Chauffé
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 6 948 pc |
| Dimensions du terrain |
69.50 x 100.00 mètres 228 x 328 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine | Hors-terre |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.11x13.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.1x12.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.3x9.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.3x12.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.9x15.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.0x10.6 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 38.8x12.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 15.0x8.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Penderie (Walk-in) | 4.2x4.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.0x6.1 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 14.11x15.10 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Foyer aux granules |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun |
Bienvenue au 74 rue Labrie, à Repentigny !
Entretenue avec un soin exceptionnel par les mêmes propriétaires depuis plus de 35 ans, cette propriété témoigne d'une rigueur et d'une fierté d'occupation remarquables un véritable gage de tranquillité pour les futurs acheteurs.
Au fil du temps, plusieurs améliorations majeures ont été apportées afin d'assurer confort et paix d'esprit : toiture refaite en 2020, majorité des fenêtres remplacées entre 2011 et 2013, panneau électrique changé en 2003, thermopompe centrale installée en 2014 et remplacement des gouttières avant en 2025. Une propriété entretenue avec constance et souci du détail.
L'intérieur a été intelligemment repensé pour maximiser l'espace et répondre aux besoins actuels. Le salon à l'étage a été converti en une 3e chambre, offrant une configuration idéale pour la famille. La salle de bain du rez-de-chaussée a été agrandie, tandis que le sous-sol entièrement rénové propose une 4e chambre avec walk-in, une seconde salle de bain ainsi qu'une vaste salle familiale chaleureuse avec foyer aux granules parfaite pour recevoir ou se détendre.
Plusieurs travaux récents viennent compléter l'ensemble : peinture rafraîchie entre 2025 et 2026 et remplacement de la majorité des revêtements de planchers en 2025.
À l'extérieur, la cour clôturée propose un cadre de vie idéal avec jardin, piscine hors terre et gazebo. Garage et remise ajoutent des espaces de rangement pratiques et recherchés.
Emplacement de choix ! Située dans un secteur homogène et très recherché de Repentigny, cette propriété se distingue par sa proximité à tous les services : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transport en commun et accès rapide aux axes routiers.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété ou d'un plain-pied clé en main dans un quartier établi, cette maison saura répondre à vos attentes.
Une occasion à saisir!
BIENVUNUE A LA VISITE LIBRE DIMANCHE DE 10H À 12H
Entretenue avec un soin exceptionnel par les mêmes propriétaires depuis plus de 35 ans, cette propriété témoigne d'une rigueur et d'une fierté d'occupation remarquables un véritable gage de tranquillité pour les futurs acheteurs.
Au fil du temps, plusieurs améliorations majeures ont été apportées afin d'assurer confort et paix d'esprit : toiture refaite en 2020, majorité des fenêtres remplacées entre 2011 et 2013, panneau électrique changé en 2003, thermopompe centrale installée en 2014 et remplacement des gouttières avant en 2025. Une propriété entretenue avec constance et souci du détail.
L'intérieur a été intelligemment repensé pour maximiser l'espace et répondre aux besoins actuels. Le salon à l'étage a été converti en une 3e chambre, offrant une configuration idéale pour la famille. La salle de bain du rez-de-chaussée a été agrandie, tandis que le sous-sol entièrement rénové propose une 4e chambre avec walk-in, une seconde salle de bain ainsi qu'une vaste salle familiale chaleureuse avec foyer aux granules parfaite pour recevoir ou se détendre.
Plusieurs travaux récents viennent compléter l'ensemble : peinture rafraîchie entre 2025 et 2026 et remplacement de la majorité des revêtements de planchers en 2025.
À l'extérieur, la cour clôturée propose un cadre de vie idéal avec jardin, piscine hors terre et gazebo. Garage et remise ajoutent des espaces de rangement pratiques et recherchés.
Emplacement de choix ! Située dans un secteur homogène et très recherché de Repentigny, cette propriété se distingue par sa proximité à tous les services : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transport en commun et accès rapide aux axes routiers.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété ou d'un plain-pied clé en main dans un quartier établi, cette maison saura répondre à vos attentes.
Une occasion à saisir!
BIENVUNUE A LA VISITE LIBRE DIMANCHE DE 10H À 12H
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires, ilot, balayeuse centrale et ses accessoires, gazebo, thermopompe, piscine hors terre et ses accessoires, poële aux granules, remise, bacs de jardin de bois
Exclusions
Biens meubles des vendeurs, les rangements en acier du garage, réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaiselle, congélateur, laveuse, sécheuse.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 300,600 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 215,800 |
| Grand total | $ 516,400 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,668 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 322 |
| Total | $ 3,990 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Cynthia Couture
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation
