Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

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À VENDRE 334 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 25508854

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219 Rue Richelieu J0J1E0 Henryville Montérégie

Henryville

Maison de plain-pied

7 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1969 Année

ND Superficie

Cette unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain repose sur un terrain intime de 7 700 pi². Entièrement remise à neuf : portes, fenêtres, cuisine, salle de bain, planchers, électricité, plomberie, panneau 200 amp, drain français, isolation et plus. Thermopompe murale. Secteur paisible en campagne, à moins d'une minute de la descente à bateau donnant accès à la Rivière Richelieu. Prête à aménager !

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1969
Dimensions	9.99 x 7.47 mètres 33 x 25 pieds
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante

Sous-sol	Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire
Mode de chauffage	AutrePlancher chauffant salle de bain Plinthes électriques Radiant
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	7 716 pi² (716.80 m²)
Dimensions du terrain	40.43 x 18.43 mètres 133 x 60 pieds
Topographie	Plat
Allée	Double largeur ou plus Non pavée
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.9x8.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.8x8.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	6.3x12.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	9.0x12.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.8x8.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.11x10.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.8x11.0 P	Plancher flottant

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	AutreFiltre à eau Cour privée Thermopompe murale
Proximité	AutreDescente de bateau Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Charmante maison unifamiliale entièrement transformée, idéale pour ceux qui recherchent une propriété clé en main dans un secteur tranquille en campagne, tout près de l'eau.

Offrant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain entièrement modernisée, cette propriété repose sur un terrain intime de 7 700 pc, parfait pour profiter de la tranquillité et de l'espace extérieur. Ce qui distingue vraiment cette maison rénovée à 100 %, c'est l'ampleur des travaux réalisés. Vous n'avez qu'à poser vos meubles !

Rénovations majeurs effectuées:
- Changement de toutes les portes, fenêtres et balcons
- Petite rallonge arrière
- Remblai et nouvelle tourbe
- Installation d'un drain français avec regard
- Panneau électrique 200 amp
- Électricité et plomberie refaites à neuf
- Salle de bain et cuisine entièrement rénovées
- Nouveaux planchers
- Revêtement extérieur remplacé
- Divisions intérieures refaites
- Ajout de gouttières
- Isolation des murs
- Mur de béton et solive de rive isolés à l'uréthane
- Ajout d'une isolation 2 pouces et d'un polythène sur la pierre ¾ au vide sanitaire
- Ajout de chauffage au vide sanitaire

Côté confort, vous profitez d'une thermopompe murale en plus du chauffage électrique, assurant efficacité et confort à l'année.

Située à moins d'une minute d'une descente à bateau donnant accès à la Rivière Richelieu, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air, de navigation ou simplement pour ceux qui souhaitent vivre près de l'eau tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Une opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Henryville, entièrement rénovée, dans un emplacement stratégique et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Inclusions fixtures et luminaires, thermopompe murale

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2026	$ 171,500
Évaluation terrain 2026	$ 28,700
Grand total	$ 200,200

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 869
Taxes scolaires 2025	$ 108
Total	$ 977

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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