Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

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À VENDRE 505 500 $ CAD

À VENDRE MLS: 28330097

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144 Rue de l'Avenir J7J0C3 Sainte-Sophie Laurentides

Sainte-Sophie

Maison de plain-pied

11 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

2011 Année

ND Superficie

Charmante propriété construite en 2011, située dans un secteur paisible de Sainte-Sophie, sur une rue en cul-de-sac. Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 35 000 pi², elle offre intimité et tranquillité. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux avec foyer au gaz propane, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol offre une grande salle familiale, une salle de bain avec la salle de lavage et un potentiel pour une troisième chambre. Grand stationnement et cabanon pratique. À moins de 10 minutes du centre ville de Ste Sophie et 25min de St Jérôme.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2011
Dimensions	32 x 37 pieds 9.75 x 11.22 mètres Irrégulières
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	35 536 pc
Dimensions du terrain	183.11 x 193.20 mètres 601 x 634 pieds
Topographie	Plat
Allée	Double largeur ou plus Non pavée
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.5x7.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.10x13.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.4x9.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.5x9.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.7x10.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.1x8.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.2x12.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	15.5x22.7 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	14.1x11.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	10.7x11.2 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	10.9x11.0 P	Plancher flottant

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Système d'alarme Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	Garderie/CPE École primaire Ski de fond Sentier de VTT
Système d'égouts	Système BIONEST

Charmante propriété construite en 2011 située dans un secteur paisible de Sainte-Sophie, sur une rue en cul-de-sac, parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Implantée sur un vaste terrain plat et boisé de plus de 35 000 pi², elle offre intimité et espace à souhait.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon lumineux agrémenté d'un foyer au gaz propane, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
La cuisine fonctionnelle propose un bel espace de travail, idéale pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol offre un excellent potentiel avec une grande salle familiale à aménager selon vos goûts, une salle de bain complète incluant la salle de lavage ainsi que la possibilité d'une troisième chambre.
À l'extérieur, profitez d'un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules, d'un vaste terrain boisé et d'un grand cabanon pratique pour le rangement.

Idéalement située à moins de 10 minutes du centre de Sainte-Sophie et à moins de 25 minutes de Saint-Jérôme, vous bénéficiez d'un accès rapide à tous les services : train de banlieue, hôpital, commerces et plus encore.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel !

Inclusions Luminaires,tringles, stores, gazebo, aspirateur central & accessoires, système d'alarme, système de caméras, échangeur d'air, thermopompe murale, foyer au gaz, cabanon, établie, génératrice, Tempo

Exclusions Bien meubles des vendeurs,lave-vaisselle, luminaire de la cuisine, les crochets et la tablette de l'entrée, les tablettes dans la cuisine, le bureau et dans la salle familliale.

Évaluation bâtiment 2026	$ 289,600
Évaluation terrain 2026	$ 138,300
Grand total	$ 427,900

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 2,395
Taxes scolaires 2026	$ 205
Total	$ 2,600

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