Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

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À VENDRE 239 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 16393625

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141 143 Rue des Céramistes G0S2V0 Saint-Joseph-de-Beauce Chaudière-Appalaches

Saint-Joseph-de-Beauce

Duplex

3 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1889 Année

ND Superficie

Duplex à vendre à Saint-Joseph-de-Beauce, situé au 141-143, rue des Céramistes, dans un quartier recherché à proximité des services et des principaux axes routiers (routes 73, 276 et 173). L'immeuble comprend un grand logement sur deux étages offrant cinq chambres à coucher, ainsi qu'un second logement d'une chambre avec bureau. Terrain de 6 430 pi², plusieurs stationnements extérieurs et grand garage avec abri d'auto intégré. Propriété équipée d'une fournaise et d'une thermopompe centrales. Logements vacants, idéal pour investisseur ou acheteur souhaitant réaliser un projet avec bon potentiel locatif futur.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1889
Dimensions	28 x 41 pieds 8.63 x 12.56 mètres Irrégulières
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante

Sous-sol	6 pieds et plus
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Pierre
Garage	Détaché
Revêtements	Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	6 433 pc
Dimensions du terrain	74.10 x 84.70 mètres 243 x 278 pieds
Topographie	En pente Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	À l'abri Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Abri d'auto	Attaché AutreAttaché au garage Double largeur ou plus
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	13.2x9.6 P
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.7x10.3 P
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.5x10.9 P
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	5.7x7.5 P
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.0x10.7 P
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	13.5x16.11 P
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	14.5x13.11 P
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	15.0x8.0 P
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	9.6x4.0 P
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	13.5x10.5 P
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	2.0x3.5 P
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	8.0x6.7 P
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	13.9x8.2 P
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	8.3x13.4 P
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	9.10x9.7 P
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	12.2x13.8 P

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Énergie solaire
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Proximité	École primaire École secondaire Sentier de motoneige Sentier de VTT
Services disponibles	Balcon/Terrasse Espace de rangement extérieur Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts	Municipal

Ce duplex représente une opportunité intéressante pour investisseur ou acheteur souhaitant concrétiser un projet immobilier. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux services et avec un accès rapide aux routes 73, 276 et 173.

L'immeuble comprend deux logements distincts.
Le logement principal, réparti sur deux étages, offre cinq chambres à coucher, proposant une configuration spacieuse et flexible. Le second logement se compose d'une chambre à coucher et d'un bureau, idéal pour un locataire seul ou un couple. Le tout est implanté sur un terrain de 6 430 pc.

À l'extérieur, on retrouve plusieurs espaces de stationnement, en plus d'un grand garage avec abri d'auto intégré, un atout appréciable tant pour un occupant que pour la location future. La propriété est équipée d'une fournaise centrale et d'une thermopompe centrale.

Les logements étant vacant, permettant à l'acheteur de mettre rapidement en oeuvre ses projets, qu'il s'agisse d'occupation, de rénovation ou d'optimisation locative. La propriété est à rénover, ce qui en fait un choix adapté pour un bricoleur ou un investisseur à la recherche de potentiel à moyen et long terme.

Le secteur offre une qualité de vie recherchée, avec la proximité d'écoles primaires et secondaires, de garderies, d'épiceries, de commerces, de pharmacies, de restaurants, de parcs, de pistes cyclables, d'un gym et d'un club de golf.

Un duplex avec garage, bien situé, offrant un bon potentiel locatif futur dans la région de la Beauce.

Inclusions Fixtures, luminaires et tout ce qui sera laissé sur place à la signature de l'acte de vente

Exclusions Les biens des locataires

Évaluation bâtiment 2026	$ 98,700
Évaluation terrain 2026	$ 37,100
Grand total	$ 135,800

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 1
Taxes scolaires 2025	$ 89
Total	$ 90

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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