Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

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À VENDRE 489 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 22273528

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140 Av. Duquesne J2S7M5 Saint-Hyacinthe Montérégie Douville

Saint-Hyacinthe

Maison de plain-pied

11 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1985 Année

ND Superficie

Une propriété réunissant plusieurs caractéristiques recherchées! Avec ses 3 chambres à coucher, son sous-sol polyvalent, son garage et sa cour arrière intime bordée de haies, cette maison saura répondre aux besoins de nombreux acheteurs. Située sur un coin de rue à proximité du parc des Joncs, des écoles ainsi que des routes 116 et 137, elle représente une excellente option pour une famille ou un premier achat. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1985
Dimensions	11.40 x 7.39 mètres 37 x 24 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	4 943 pc
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.6x3.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12x14.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	6.6x7.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.3x15 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.7x10.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	7.9x8.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.9x12.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	5x6.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	11.8x13.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.6x14.3 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de jeux	11.1x14.3 P	Parqueterie

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Cette propriété offre exactement ce que plusieurs familles recherchent : une maison bien entretenue, fonctionnelle et située dans un secteur agréable où tout est à proximité.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et accueillant avec deux chambres à coucher, un salon de bonne dimension ainsi qu'une cuisine offrant beaucoup de rangement. La porte-patio donne directement accès à la terrasse et à la cour arrière, ce qui facilite la vie au quotidien autant pour les repas d'été que pour les moments passés en famille.

À l'extérieur, la cour arrière bordée de haies procure une belle intimité et suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la saison estivale. Terrasse, foyer extérieur et espaces verts créent un environnement idéal pour recevoir ou simplement relaxer à la maison.

Le sous-sol ajoute une belle polyvalence avec une troisième chambre, une salle de lavage indépendante, une pièce pouvant servir de bureau pour le télétravail ainsi qu'une grande salle multifonction qui pourra s'adapter aux besoins de ses futurs propriétaires.

À quelques minutes seulement du parc des Joncs, des écoles, des services et des principaux axes routiers, cette propriété s'adresse particulièrement aux jeunes familles, aux premiers acheteurs ou encore aux personnes qui souhaitent plus d'espace sans compromis sur l'emplacement.

Une maison pratique, chaleureuse et facile à habiter, dans un secteur où il fait bon s'installer pour plusieurs années.

Inclusions Luminaires, pôles, rideaux, stores, échangeur d'air, ouvre-porte électrique de garage, remise, borne de recharge électrique, meubles de rangement dans le garage, système d'alarme.

Exclusions Tablette de la chambre principale, tablette de la chambre à l'étage et caméra.

Évaluation bâtiment 2023	$ 221,800
Évaluation terrain 2023	$ 92,300
Grand total	$ 314,100

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 2,260
Taxes municipales 2026	$ 2,331
Taxes scolaires 2025	$ 180
Total	$ 4,771

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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