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À VENDRE
549 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 12918189
8150 Rue Jacinthe J7N1Z5 Mirabel Laurentides Saint-Augustin
Mirabel
Maison de plain-pied
12
Pièce(s)
5
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1989
Année
ND
Superficie
Découvrez cette belle propriété soigneusement entretenue, située au coeur de Saint-Augustin, l'un des secteurs les plus recherchés de Mirabel. Offrant 5 chambres, 2 salles de bain, un espace bureau, un grand garage et une cour intime bordée de haies, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. Son principal atout? Son emplacement exceptionnel! À proximité des écoles, de l'École secondaire du Maréchal, des parcs, des pistes cyclables, du Bois de Belle-Rivière, des commerces, du Premium Outlets Montréal et des autoroutes 13, 15 et 158. Un secteur familial en pleine croissance où il fait bon vivre!
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1989 |
| Dimensions |
33 x 32 pieds 10.06 x 9.75 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Détaché
|
| Revêtements |
Brique Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 5 400 pc |
| Dimensions du terrain |
54 x 100 pieds 16.46 x 30.48 mètres |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.1x13.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.5x12.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.6x10.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.1x15.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.2x8.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.6x8.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 8.9x10.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.1x9.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.11x11.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 13.1x12.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.3x7.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 17.4x13.4 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Découvrez cette belle propriété bien entretenue, située au coeur de Saint-Augustin, l'un des secteurs les plus recherchés de Mirabel!
Offrant un parfait équilibre entre tranquillité, qualité de vie et accessibilité, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'un quartier homogène, récent et très prisé des familles.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Le sous-sol offre une belle polyvalence avec trois chambres supplémentaires, un espace bureau ou salle familiale, une deuxième salle de bain complète intégrant la salle de lavage ainsi qu'un vaste espace de rangement. À noter que les fenêtres des chambres du sous-sol n'ont pas été validées quant à leur conformité aux normes actuelles en matière de sortie de secours. Il appartiendra à l'acheteur d'effectuer les vérifications qu'il jugera appropriées selon l'usage qu'il souhaite en faire.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdres sur deux côtés, idéale pour relaxer ou recevoir en toute quiétude. Un grand garage complète parfaitement la propriété et répondra à une multitude de besoins.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. À seulement quelques minutes des autoroutes 15, 13 et de la route 158, vous profitez d'un accès rapide vers Laval, Montréal et les principaux axes de la Rive-Nord. Le secteur est desservi par plusieurs écoles reconnues, et vous êtes à mi-chemin entre les écoles primaires Prés-Fleuris et La Clé-des-Champs, ainsi que l'École secondaire du Maréchal, un avantage précieux pour les familles.
Vous profiterez également d'un mode de vie des plus pratiques grâce à la distance de marche du tout nouveau Maxi, dont l'ouverture est prévue cet automne, en plus d'être à moins de 10 minutes en voiture du Premium Outlets Montréal, des commerces, des épiceries, des restaurants, des pharmacies et de tous les services essentiels.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc régional éducatif du Bois de Belle-Rivière, de plusieurs autres parcs, des pistes cyclables et des nombreux espaces verts qui contribuent à la qualité de vie exceptionnelle du secteur.
Saint-Augustin est aujourd'hui l'un des quartiers affichant la plus forte croissance à Mirabel. Grâce aux investissements continus dans les infrastructures scolaires et municipales, à son environnement soigné, à sa clientèle majoritairement familiale et à la valeur immobilière soutenue du secteur, il représente un choix de premier plan pour les acheteurs souhaitant s'établir dans un milieu de vie aussi agréable que prometteur.
Une propriété offrant espace, confort et surtout un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus convoités de Mirabel.
Offrant un parfait équilibre entre tranquillité, qualité de vie et accessibilité, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'un quartier homogène, récent et très prisé des familles.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Le sous-sol offre une belle polyvalence avec trois chambres supplémentaires, un espace bureau ou salle familiale, une deuxième salle de bain complète intégrant la salle de lavage ainsi qu'un vaste espace de rangement. À noter que les fenêtres des chambres du sous-sol n'ont pas été validées quant à leur conformité aux normes actuelles en matière de sortie de secours. Il appartiendra à l'acheteur d'effectuer les vérifications qu'il jugera appropriées selon l'usage qu'il souhaite en faire.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdres sur deux côtés, idéale pour relaxer ou recevoir en toute quiétude. Un grand garage complète parfaitement la propriété et répondra à une multitude de besoins.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. À seulement quelques minutes des autoroutes 15, 13 et de la route 158, vous profitez d'un accès rapide vers Laval, Montréal et les principaux axes de la Rive-Nord. Le secteur est desservi par plusieurs écoles reconnues, et vous êtes à mi-chemin entre les écoles primaires Prés-Fleuris et La Clé-des-Champs, ainsi que l'École secondaire du Maréchal, un avantage précieux pour les familles.
Vous profiterez également d'un mode de vie des plus pratiques grâce à la distance de marche du tout nouveau Maxi, dont l'ouverture est prévue cet automne, en plus d'être à moins de 10 minutes en voiture du Premium Outlets Montréal, des commerces, des épiceries, des restaurants, des pharmacies et de tous les services essentiels.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc régional éducatif du Bois de Belle-Rivière, de plusieurs autres parcs, des pistes cyclables et des nombreux espaces verts qui contribuent à la qualité de vie exceptionnelle du secteur.
Saint-Augustin est aujourd'hui l'un des quartiers affichant la plus forte croissance à Mirabel. Grâce aux investissements continus dans les infrastructures scolaires et municipales, à son environnement soigné, à sa clientèle majoritairement familiale et à la valeur immobilière soutenue du secteur, il représente un choix de premier plan pour les acheteurs souhaitant s'établir dans un milieu de vie aussi agréable que prometteur.
Une propriété offrant espace, confort et surtout un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus convoités de Mirabel.
Inclusions
Stores, tringles,rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires,
Exclusions
Biens meubles des vendeurs et le lave-vaiselle, borne de recharge, ilot de la cuisine, Pergolat, Support de tele dans les chambres
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 292,300 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 195,700 |
| Grand total | $ 488,000 |
| Taxes municipales 2026 | $ 1,850 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 312 |
| Total | $ 2,162 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Cynthia Couture
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation
