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FOR SALE
$1,599,900 CAD
FOR SALE MLS: 9164757
725 Rue de la Rivière J0B1W0 Sainte-Catherine-de-Hatley Estrie
Sainte-Catherine-de-Hatley
Bungalow
10
Room(s)
2
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
2025
Year
NA
Space
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Bungalow |
| Year constructed | 2025 |
| Dimensions |
32 x 54 feet 9.75 x 16.46 meters Irregular |
| Living area | NA |
| Windows |
PVC |
| Window type |
Crank handle |
| Basement |
No basement
|
| Bathroom / Washroom |
Adjoining to primary bedroom Seperate shower
|
| Basement foundation |
Concrete slab on the ground
|
| Heating system |
Radiant
|
| Foundation |
Poured concrete
|
| Garage |
Heated Detached Double width or more
|
| Siding |
Vinyl
|
| Roofing |
Elastomer membrane
|
| Lot area |
16 769 sq ft (1 557.90 m²) |
| Topography |
Flat
|
| Driveway |
Double width or more Not Paved |
| Parking |
Outdoor Garage |
| Landscaping |
Landscape |
| View |
Water |
| Zoning |
Residential |
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 6.0x12.0 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 14.0x13.6 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Walk-in closet | 6.9x4.8 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 15.0x11.0 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 15.0x14.0 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 11.4x6.5 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 14.0x12.0 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Walk-in closet | 7.6x8.9 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 8.10x6.9 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 9.6x11.0 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Laundry room | 7.5x6.6 P | Other |
| Water supply |
Artesian well |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Water softener Central vacuum cleaner system installation Private balcony Private yard Ventilation system Electric garage door Alarm system Wall-mounted heat pump |
| Distinctive features |
Water accessLake WaterfrontLake |
English description not available. Here is the French description:
Élégante propriété contemporaine construite en 2025 offre un mode de vie exceptionnel en bordure du lac Magog, à seulement 10 minutes du centre-ville de Magog, de ses commerces, restaurants et services essentiels. Un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité.
Implantée sur un terrain de plus de 16 700 pieds carrés, cette maison plain-pied sur dalle de béton chauffée se distingue par son architecture moderne, ses lignes épurées et la qualité de ses matériaux. Dès l'entrée, le hall spacieux avec rangement intégré donne le ton : confort, fonctionnalité et élégance.
L'aire de vie principale, entièrement à aire ouverte, profite d'une luminosité abondante grâce à de généreuses fenestrations offrant une vue imprenable sur l'eau depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine séduit par son grand îlot central, son espace de rangement optimisé et son impressionnant back kitchen, idéal pour recevoir et cuisiner.
La propriété propose deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in menant directement à une salle de bain attenante au design soigné. Une seconde salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutent à la fonctionnalité du quotidien.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : plancher chauffant sur toute la superficie, thermopompe murale, balayeuse centrale rétractable incluse, et balcon abrité permettant de profiter pleinement de l'environnement paisible en toute saison.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son garage double détaché, son cabanon, ainsi qu'un grand stationnement extérieur, parfait pour accueillir famille et invités. Le tout est situé sur une rue tranquille, idéale pour ceux recherchant calme et intimité.
Neuve et toujours couverte par la garantie GCR, cette propriété en bord de l'eau représente une occasion rare d'acquérir une résidence clé en main, combinant luxe décontracté, nature, et proximité urbaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région de Magog.
Élégante propriété contemporaine construite en 2025 offre un mode de vie exceptionnel en bordure du lac Magog, à seulement 10 minutes du centre-ville de Magog, de ses commerces, restaurants et services essentiels. Un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité.
Implantée sur un terrain de plus de 16 700 pieds carrés, cette maison plain-pied sur dalle de béton chauffée se distingue par son architecture moderne, ses lignes épurées et la qualité de ses matériaux. Dès l'entrée, le hall spacieux avec rangement intégré donne le ton : confort, fonctionnalité et élégance.
L'aire de vie principale, entièrement à aire ouverte, profite d'une luminosité abondante grâce à de généreuses fenestrations offrant une vue imprenable sur l'eau depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine séduit par son grand îlot central, son espace de rangement optimisé et son impressionnant back kitchen, idéal pour recevoir et cuisiner.
La propriété propose deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in menant directement à une salle de bain attenante au design soigné. Une seconde salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutent à la fonctionnalité du quotidien.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : plancher chauffant sur toute la superficie, thermopompe murale, balayeuse centrale rétractable incluse, et balcon abrité permettant de profiter pleinement de l'environnement paisible en toute saison.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son garage double détaché, son cabanon, ainsi qu'un grand stationnement extérieur, parfait pour accueillir famille et invités. Le tout est situé sur une rue tranquille, idéale pour ceux recherchant calme et intimité.
Neuve et toujours couverte par la garantie GCR, cette propriété en bord de l'eau représente une occasion rare d'acquérir une résidence clé en main, combinant luxe décontracté, nature, et proximité urbaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région de Magog.
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Fixtures, luminaires, thermopompe murale, store électrique, échangeur d'air, quai, chauffe terrasse, adoucisseur d'eau au sel, balayeuse centrale rétractable, chauffe eau et dragon du garage, système d'alarme avec caméra de surveillance
Fixtures, luminaires, thermopompe murale, store électrique, échangeur d'air, quai, chauffe terrasse, adoucisseur d'eau au sel, balayeuse centrale rétractable, chauffe eau et dragon du garage, système d'alarme avec caméra de surveillance
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Cellier, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse
Cellier, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse
| Building assessment 2024 | $ 619,200 |
| Lot assessment 2024 | $ 262,500 |
| Total | $ 881,700 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,666 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 429 |
| Total | $ 4,095 |
Mortgage Pre-Approval
Benefits of Pre-Approval
- Know your exact budget
- Make more competitive offers
- Faster buying process
- Locked-in interest rate
Listing agents
Jonathan Laroche
Residential Real Estate Broker
Kym Lemay
Residential Real Estate Broker
Pre-Approval
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Real Estate News
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