Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

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À VENDRE 434 500 $ CAD +TPS/TVQ

À VENDRE MLS: 26858109

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500 Boul. Notre-Dame App. 20 G3H0L5 Pont-Rouge Capitale-Nationale

Pont-Rouge

Maison de plain-pied

7 Pièce(s)

2 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

2021 Année

ND Superficie

Au Domaine du Grand Portneuf, découvrez ce chalet moderne de 2021, 2 chambres, 2 salles de bain, plafond cathédrale, foyer et aire ouverte. Terrain intime de 6 000 pi². Cuisine avec comptoirs en quartz et balcon couvert. Accès aux piscines, spa, sauna, sentiers et plus. Face au golf, à 30 min de Québec. Idéal comme résidence principale, secondaire ou location Airbnb. Ameublement en option. Un vrai coup de coeur nature et confort !

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2021
Dimensions	13.75 x 6.80 mètres 45 x 22 pieds
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Aucun sous-sol
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Pilotis
Revêtements	Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	6 044 pi² (561.50 m²)
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Piscine	Chauffée Creusée
Zonage	Récréotouristique Résidentiel Villégiature

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	10.11x13.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.11x18.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	8.10x10.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.7x7.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.5x10.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	9.5x10.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.0x5.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	3.2x6.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	3.4x3.4 P	Céramique

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité Propane
Équipement disponible	Balcon privé Cour privée Échangeur d'air Meublé Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Villégiature/Chalet
Proximité	Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire
Restrictions/Permissions	Animaux permis Location permise court terme
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Privé

Superbe chalet contemporain niché au coeur du prestigieux Domaine du Grand Portneuf. Que vous recherchiez une résidence principale pour vivre en pleine nature à l'année, ou un pied-à-terre secondaire avec un excellent potentiel locatif de type Airbnb, cette propriété est un vrai coup de coeur.

Construite en 2021, cette maison offre une atmosphère conviviale grâce à son concept à aire ouverte et son magnifique plafond cathédrale qui donnent du caractère à l'espace. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz naturel, parfait pour les soirées d'hiver. Deux chambres confortables et deux salles de bain modernes complètent parfaitement l'aménagement.

La cuisine, véritable pièce maîtresse, est dotée d'un îlot central et de comptoirs en quartz : l'endroit idéal pour cuisiner, partager un apéro ou prolonger les repas entre amis. Le balcon couvert, accessible depuis la porte-patio, permet de profiter des beaux jours autour d'un bon BBQ.

À l'extérieur, le terrain intime de 6 000 pi², vous promet calme et intimité. Située à seulement quelques minutes à pied du club house, vous bénéficiez d'un accès direct aux installations du Domaine : piscines chauffées, spa, sauna scandinave, salle de billard, sentiers pédestres, jeux pour enfants et bien plus encore.

En face du réputé club de golf Le Grand Portneuf, à 30 minutes de Québec et proche de tous les services (épiceries, SAQ, écoles, restos), cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, confort et commodité.

Possibilité d'inclure l'ameublement ($) et détenue en copropriété divise, elle est prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement.

Inclusions Luminaires, pôles, rideaux, store, thermopompe murale. La propriété peut être vendue entièrement meublée ($$).

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2024	$ 154,700
Évaluation terrain 2024	$ 103,200
Grand total	$ 257,900

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 3,431
Taxes scolaires 2024	$ 203
Frais commun/Loyer de base	$ 3,300
Total	$ 6,934

Vente avec garantie légale

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