Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

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À VENDRE 674 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 22950135

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4405 Rue de Kensington J3Y2V9 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Centre

Longueuil (Saint-Hubert)

Maison de plain-pied

12 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1977 Année

ND Superficie

Superbe bungalow entièrement rénové en 2026 situé dans un quartier recherché de St-Hubert. Cette propriété clé en main offre 4 chambres + bureau, 2 salles de bain modernes, une cuisine avec îlot et comptoirs de quartz, ainsi que des planchers de bois franc. Profitez d'un grand patio sur un terrain de 5000 pi². À distance de marche d'une école, à 10 min du DIX30 et 5 min de l'A30. Une maison familiale moderne sur la Rive-Sud à ne pas manquer.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1977
Dimensions	7.64 x 11.01 mètres 25 x 36 pieds
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	5 000 pi² (464.50 m²)
Dimensions du terrain	15.24 x 30.48 mètres 50 x 100 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.0x8.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.3x11.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	8.1x8.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.8x11.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.6x4.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.9x11.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.10x11.3 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	22.1x14.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	9.2x7.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.4x10.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.4x10.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	7.7x9.1 P	Plancher flottant

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé Cour privée Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Située dans un quartier recherché de St-Hubert, cette superbe maison unifamiliale de type bungalow entièrement rénovée en 2026 saura vous charmer dès la première visite. Offrant un concept clé en main, elle est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une propriété moderne sur la Rive-Sud, sans compromis.

Cette maison rénovée à St-Hubert propose une configuration parfaite pour la vie de famille avec 4 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, en plus de 2 salles de bain complètes au goût du jour. Les espaces de vie ont été pensés pour allier style et fonctionnalité. La cuisine, véritable coup de coeur, se distingue par ses comptoirs de quartz, son îlot central et ses nombreux rangements: un espace idéal pour cuisiner et recevoir. Les planchers de bois franc ajoutent chaleur et élégance, tandis que les salles de bain avec douche en céramique offrent une finition contemporaine.

Rénovations:
- Isolation de tous les murs extérieurs au sous-sol et rez-de-chaussé
- Isolation et pare-vapeur dans l'entre-toit
- CanExel sur les 2 côtés et arrière
- Toutes les portes et fenêtres
- Balcons avant et arrière
- Électricité, plomberie, chauffe-eau et ajout d'un clapet anti-retour
- Panneau électrique 200amp (2021) et entrée d'eau principale
- Tout l'éclairage intérieur et lumières encastrées
- Toutes les plinthes électriques et thermopompe murale
- Cuisine avec comptoir de quartz
- Deux salles de bain et céramiques
- Tous les revêtements de sol en céramique et bois-franc
- Escalier
- Finitions haut de gamme

À l'extérieur, profitez d'un grand patio arrière, parfait pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis, le tout sur un terrain d'environ 5000 pi².

Située à distance de marche d'une école primaire, cette maison familiale à Longueuil / St-Hubert bénéficie également d'un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes du Quartier DIX30 et 5 minutes de l'autoroute 30, vous offrant un accès rapide à tous les services, commerces et axes routiers.

Une propriété clé en main, rénovée avec soin, dans un secteur prisé c'est une opportunité à ne pas manquer.

Inclusions Fixtures, luminaires, thermopompe murale

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2025	$ 156,500
Évaluation terrain 2025	$ 232,300
Grand total	$ 388,800

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 2,710
Taxes scolaires 2025	$ 248
Total	$ 2,958

Vente avec garantie légale

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