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FOR SALE
$149,900 CAD
FOR SALE MLS: 16207288
40 Rue Bureau G0M1R0 Saint-Éphrem-de-Beauce Chaudière-Appalaches
Saint-Éphrem-de-Beauce
Two or more storey
9
Room(s)
5
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1910
Year
NA
Space
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Two or more storey |
| Year constructed | 1910 |
| Dimensions |
8.08 x 7.81 meters 27 x 26 feet |
| Living area | NA |
| Windows |
PVC |
| Window type |
Hung |
| Basement |
Crawl space
|
| Heating system |
Electric baseboard units
|
| Foundation |
Stone
|
| Roofing |
Tin
|
| Lot area | 5 868 sq ft (545.20 m²) |
| Topography |
Flat
|
| Driveway |
Not Paved |
| Parking |
Outdoor |
| Zoning |
Residential |
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 1.0x1.0 M | |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 1.0x1.0 M | |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 1.0x1.0 M | |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 1.0x1.0 M | |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 1.0x1.0 M | |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 1.0x1.0 M | |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 1.0x1.0 M | |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 1.0x1.0 M | |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 1.0x1.0 M | |
| PRINCIPAL | Basement | Storage | 7.0x7.5 M |
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Distinctive features |
Street corner |
| Proximity |
Highway Daycare centre Elementary school High school Snowmobile trail ATV trail |
English description not available. Here is the French description:
Située au coeur du village de St-Éphrem-de-Beauce, au 40 rue Bureau, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux services, commerces et commodités du secteur. Implantée sur un terrain de coin de rue, elle offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement.
La propriété comprend cinq chambres et une salle de bain, ainsi qu'un grand espace de rangement au vide sanitaire, idéal pour maximiser l'organisation. À l'avant, un vaste patio abrité sur deux faces permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri, un atout apprécié pour les moments de détente.
Un des points forts majeurs de cette vente est la présence de deux terrains inclus : le terrain principal de 1 932 pi² sur lequel se trouve la maison, ainsi qu'un terrain additionnel de 3 936 pi² situé de l'autre côté de la rue. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour plusieurs espaces de stationnement ou pour un projet futur, sous réserve des validations requises auprès de la municipalité.
Il s'agit d'une opportunité idéale: à la recherche d'une propriété avec excellent potentiel dans un secteur central et recherché de St-Éphrem-de-Beauce.
**Mesure des pièces à venir**
Située au coeur du village de St-Éphrem-de-Beauce, au 40 rue Bureau, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux services, commerces et commodités du secteur. Implantée sur un terrain de coin de rue, elle offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement.
La propriété comprend cinq chambres et une salle de bain, ainsi qu'un grand espace de rangement au vide sanitaire, idéal pour maximiser l'organisation. À l'avant, un vaste patio abrité sur deux faces permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri, un atout apprécié pour les moments de détente.
Un des points forts majeurs de cette vente est la présence de deux terrains inclus : le terrain principal de 1 932 pi² sur lequel se trouve la maison, ainsi qu'un terrain additionnel de 3 936 pi² situé de l'autre côté de la rue. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour plusieurs espaces de stationnement ou pour un projet futur, sous réserve des validations requises auprès de la municipalité.
Il s'agit d'une opportunité idéale: à la recherche d'une propriété avec excellent potentiel dans un secteur central et recherché de St-Éphrem-de-Beauce.
**Mesure des pièces à venir**
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Fixtures, luminaires et tout ce qui sera laissé sur place à la signature de l'acte de vente
Fixtures, luminaires et tout ce qui sera laissé sur place à la signature de l'acte de vente
Exclusions
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Les biens des locataires
Les biens des locataires
| Building assessment 2026 | $ 93,500 |
| Lot assessment 2026 | $ 12,500 |
| Total | $ 106,000 |
| Taxes municipales 2026 | $ 945 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 42 |
| Total | $ 987 |
Mortgage Pre-Approval
Benefits of Pre-Approval
- Know your exact budget
- Make more competitive offers
- Faster buying process
- Locked-in interest rate
Listing agent
Jonathan Laroche
Residential Real Estate Broker
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Real Estate News
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