Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

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À VENDRE 699 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 26308052

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2750 Ch. des Patriotes J3L8B7 Richelieu Montérégie

Richelieu

Maison de plain-pied

19 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1998 Année

ND Superficie

Enfin une propriété offrant le terrain, l'espace et la tranquillité que plusieurs acheteurs recherchent. Située sur 30 943 pi² à Richelieu, cette résidence propose un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, 3 chambres à coucher dont une chambre principale au rez-de-chaussée avec walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement ainsi qu'un garage attaché chauffé double largeur, le tout dans un environnement paisible où il est facile de se projeter à long terme.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1998
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Double largeur ou plus
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	30 943 pc
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Zonage	Agricole

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.2x6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14x12.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.6x9.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.2x10.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Coin repas	12x9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.7x3.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.6x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	11.7x4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	13.1x11.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	8.8x5.2 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	20.9x11.1 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	20.9x12.1 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	10x5.9 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Rangement	8.7x8.7 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	20.7x11 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	15x11.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	26.3x10.5 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	12.6x9.2 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	9.1x8.7 P	Béton

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Appareils en location	Système d'alarme
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Découvrez une propriété qui se démarque par l'espace qu'elle offre, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située sur un vaste terrain de 30 943 pi² dans un secteur paisible de Richelieu, cette résidence saura particulièrement plaire aux familles, aux acheteurs recherchant plus d'intimité ou encore à ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en demeurant à proximité des services.

Dès l'arrivée, on ressent immédiatement le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette propriété. Le terrain, généreusement aménagé et entouré de verdure, permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en offrant plusieurs possibilités selon les besoins des futurs propriétaires. Que ce soit pour recevoir, laisser les enfants jouer librement ou simplement profiter d'un cadre plus tranquille, cette propriété répond à un mode de vie recherché.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse où la fenestration abondante met en valeur les espaces principaux et crée une ambiance chaleureuse dès les premiers instants. Les pièces de vie offrent une belle fluidité et un environnement convivial autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.

La chambre à coucher principale située au rez-de-chaussée représente un avantage très recherché. Celle-ci comprend un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante avec bain podium et douche indépendante. La salle de lavage attenante ajoute également un aspect pratique et fonctionnel à l'aménagement de la propriété.

À l'étage, vous retrouverez deux chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain complète, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour des acheteurs souhaitant des espaces polyvalents.

Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins futurs, que ce soit pour une salle familiale, un espace d'entraînement, un bureau à domicile ou du rangement supplémentaire. Le garage attaché chauffé double largeur constitue également un atout important au quotidien.

Cette propriété reflète un style de vie axé sur l'espace, le confort et la tranquillité, dans un environnement où il est facile de se projeter à long terme.

Emplacement intéressant à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants et des principaux axes routiers facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes et la Rive-Sud de Montréal.

Inclusions Stores, luminaires, luminaires sur pied dans le salon, aspirateur central et accessoire, ouvre porte électrique de garage, supports à télévision (2), pôle et rideaux, système d'alarme.

Exclusions Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 6 arbustes au niveau du terrain.

Évaluation bâtiment 2026	$ 477,500
Évaluation terrain 2026	$ 188,000
Grand total	$ 665,500

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 3,588
Taxes scolaires 2025	$ 421
Total	$ 4,009

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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