Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

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À VENDRE 214 500 $ CAD

À VENDRE MLS: 17124435

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2640 Boul. Béliveau App. 105 J4M1X9 Longueuil (Le Vieux-Longueuil) Montérégie Pierre Boucher

Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Appartement

6 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1977 Année

507 pc Superficie

Condo 3 1/2 de 507 pi² situé dans le secteur recherché de Pierre-Boucher à Longueuil, à proximité de l'hôpital, des transports et des services. Une chambre fermée, espace au goût du jour avec plusieurs rangements. Électroménagers inclus (réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) et stationnement extérieur. Offert à prix avantageux, souvent moins cher qu'un loyer équivalent. Idéal pour premier acheteur ou investisseur. Bâtisse bien entretenue et copropriété en santé.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Appartement
Année de construction	1977
Superficie habitable	507 pc
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Revêtements	Brique
Toiture	Bitume et gravier

Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Hall d'entrée	4.2x3.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Cuisine	9.1x8.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle à manger	10.4x7.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salon	10.4x8.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Chambre à coucher principale	14.10x9.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle de bains	7.8x4.10 P	Céramique

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone Semi-meublé
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Services disponibles	Aires communes Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Municipal

Superbe condo d'une chambre à coucher offrant un espace de vie à aire ouverte, lumineux et fonctionnel. Idéal pour un premier acheteur, un pied-à-terre ou un investissement.

La propriété se distingue par une salle de bain rénovée ainsi qu'une disposition optimisée des espaces de vie. La cuisine s'ouvre sur le salon et la salle à manger, créant un environnement convivial et agréable au quotidien. Les électroménagers sont inclus, facilitant une installation rapide (réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse). Un espace de stationnement est également inclus.

Emplacement stratégique, à proximité de tous les services : transports en commun, commerces, épiceries, restaurants l´hôpital Pierre Boucher et autres commodités.
Situé dans un secteur paisible et recherché, avec un voisinage tranquille.

Immeuble bien entretenu, administré par un comité de copropriété sérieux et efficace, assurant une gestion saine et rigoureuse. Une opportunité à ne pas manquer

Inclusions Réfrigérateur, poêle, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, fixtures, luminaires, stores, pôles, rideaux

Exclusions Rideaux bleus du salon et chambre à coucher

Évaluation bâtiment 2026	$ 132,200
Évaluation terrain 2026	$ 31,600
Grand total	$ 163,800

Taxes annuelles et dépenses

Frais de copropriété	$ 2,268
Taxes municipales 2026	$ 1,012
Taxes scolaires 2025	$ 84
Total	$ 3,364

Vente avec garantie légale

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