Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

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À VENDRE 239 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 19173766

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20 Rue des Lilas J2H2C1 Granby Estrie

Granby

Maison mobile

7 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1976 Année

ND Superficie

Clé en main et entretenue avec soin, cette propriété de 2 chambres est parfaite pour un premier acheteur ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire à petit prix. Située dans l'un des parcs les plus appréciés de Granby, elle offre une aire ouverte lumineuse, une thermopompe murale, un balcon abrité, un grand terrain arrière avec arbres matures ainsi qu'un cabanon 12 x 16 avec porte de garage. Secteur paisible près des écoles, commerces et services. Une belle opportunité à découvrir!

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison mobile
Année de construction	1976
Dimensions	14 x 60 pieds 4.27 x 18.29 mètres
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Aucun sous-sol
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Bloc de béton Pilotis
Revêtements	Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	6 750 pc
Topographie	Plat
Allée	Asphalte Double largeur ou plus
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	9.6x3.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	15.3x8.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	9.1x10.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.7x13.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	5.0x9.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.0x13.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	7.11x13.4 P	Plancher flottant

Approvisionnement en eau	Privé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé Cour privée Thermopompe murale
Particularités	AutreRue privé
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Sentier de motoneige Sentier de VTT
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Privé

Cette propriété clé en main, entretenue avec soin et au goût du jour, représente une occasion exceptionnelle pour un jeune couple, un premier acheteur ou toute personne souhaitant devenir propriétaire à petit prix sans compromis sur le confort.

Située dans l'un des parcs de maisons mobiles (terrain: 400$/mois) des plus appréciés de Granby, cette charmante résidence de 2 chambres à coucher propose un espace de vie à aire ouverte lumineux et spacieux, parfaitement adapté à la vie quotidienne. La thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison, tandis que le balcon abrité permet de profiter pleinement des beaux jours.

À l'extérieur, vous apprécierez le grand terrain arrière agrémenté d'arbres matures, offrant un environnement paisible et agréable. Un grand cabanon détaché de 12 x 16 pi avec porte de garage ajoute un espace de rangement ou d'atelier fort pratique. Implantée dans un secteur calme avec un voisinage agréable, la propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers.

Le bail comprend la location du terrain ainsi que les services d'aqueduc, d'égouts et le déneigement de la rue, ajoutant à la tranquillité d'esprit des occupants.
Une propriété abordable, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite vous convaincra!

Inclusions Thermopompe murale, stores, pôles, luminaires, fixtures. Services inclus au bail: Déneigement des rue, ramassage des poubelles, égouts et aqueduc

Exclusions Rideaux, lave-vaisselle. Services exclus au bail: Hydro-Québec, déneigement du stationnement privé

Évaluation bâtiment 2026	$ 151,000
Évaluation terrain 2026	$ 1
Grand total	$ 151,001

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 4,800
Taxes municipales 2026	$ 1,064
Taxes scolaires 2025	$ 77
Total	$ 5,941

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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