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À VENDRE
849 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 27279020
10439 Rue Thomas-Paine H1C0C3 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Rivière-des-Prairies
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Maison à étages
12
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2009
Année
ND
Superficie
Coup de coeur assuré! Un seul propriétaire depuis sa construction en 2009. Située dans un secteur homogène et familial de Rivière-des-Prairies, cette propriété lumineuse offre une aire ouverte conviviale avec foyer au gaz, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et trois grandes chambres, chacune avec son walk-in. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse couverte et d'une piscine hors terre. À proximité des écoles, parcs, transports, grands axes et d'une piste cyclable. Une propriété entretenue avec soin qui saura vous séduire dès la première visite.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2009 |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Intégré
|
| Revêtements |
Pierre Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 4 277 pc |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine | Hors-terre |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.5x5.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.10x15.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.9x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.6x15.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 10.1x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.11x15.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 4.5x7.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.10x11.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 4.5x3.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.2x11.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 6.7x3.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 12.9x11.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 27.7x22.3 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 8.9x6.8 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 3.2x8.0 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Un véritable coup de coeur dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies!
Offerte pour la toute première fois depuis sa construction en 2009, cette propriété, bien entretenue par son unique famille propriétaire, vous séduira autant par la qualité de son emplacement que par son immense potentiel.
Située dans un quartier homogène, paisible et prisé des familles, elle bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À quelques minutes seulement des autoroutes 25 et 40, des écoles primaires et secondaires, de nombreux parcs, de la gare de train de banlieue, des transports en commun, des commerces et de tous les services essentiels, elle offre un mode de vie où tout est facilement accessible. Les amateurs de plein air apprécieront également la piste cyclable qui passe directement devant la propriété, ainsi que la proximité des magnifiques espaces verts bordant la rivière des Prairies.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui baigne la vaste aire de vie grâce à une généreuse fenestration. Le salon, agrémenté d'un élégant foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse qui s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. Fonctionnelle et bien pensée, la cuisine propose une abondance de rangement qui saura répondre aux besoins du quotidien.
Le rez-de-chaussée est complété par une pratique salle d'eau intégrant l'espace buanderie.
À l'étage, les trois chambres se distinguent par leurs dimensions généreuses et disposent toutes d'un walk-in, un avantage rare et particulièrement recherché. La grande chambre principale communique directement avec la vaste salle de bain, équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante, créant un espace de détente des plus agréables.
Le sous-sol, déjà prêt à être aménagé, représente une véritable valeur ajoutée. Il vous permettra de réaliser le projet qui vous ressemble : salle familiale, 2e salle de bain complète, chambres supplémentaires, bureau ou espace multigénérationnel, selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour a été pensée pour profiter pleinement de chaque saison estivale. La terrasse couverte vous permettra de recevoir à l'abri des intempéries, tandis que le deuxième palier mène directement à la piscine hors terre, un lieu de rassemblement parfait pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis.
Rarement une propriété réussit à réunir autant d'atouts : un emplacement stratégique, un quartier recherché, une construction de qualité, un entretien irréprochable et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette propriété représente une occasion unique à Rivière-des-Prairies.
Un véritable coup de coeur dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies!
Offerte pour la toute première fois depuis sa construction en 2009, cette propriété, bien entretenue par son unique famille propriétaire, vous séduira autant par la qualité de son emplacement que par son immense potentiel.
Située dans un quartier homogène, paisible et prisé des familles, elle bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À quelques minutes seulement des autoroutes 25 et 40, des écoles primaires et secondaires, de nombreux parcs, de la gare de train de banlieue, des transports en commun, des commerces et de tous les services essentiels, elle offre un mode de vie où tout est facilement accessible. Les amateurs de plein air apprécieront également la piste cyclable qui passe directement devant la propriété, ainsi que la proximité des magnifiques espaces verts bordant la rivière des Prairies.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui baigne la vaste aire de vie grâce à une généreuse fenestration. Le salon, agrémenté d'un élégant foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse qui s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. Fonctionnelle et bien pensée, la cuisine propose une abondance de rangement qui saura répondre aux besoins du quotidien.
Le rez-de-chaussée est complété par une pratique salle d'eau intégrant l'espace buanderie.
À l'étage, les trois chambres se distinguent par leurs dimensions généreuses et disposent toutes d'un walk-in, un avantage rare et particulièrement recherché. La grande chambre principale communique directement avec la vaste salle de bain, équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante, créant un espace de détente des plus agréables.
Le sous-sol, déjà prêt à être aménagé, représente une véritable valeur ajoutée. Il vous permettra de réaliser le projet qui vous ressemble : salle familiale, 2e salle de bain complète, chambres supplémentaires, bureau ou espace multigénérationnel, selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour a été pensée pour profiter pleinement de chaque saison estivale. La terrasse couverte vous permettra de recevoir à l'abri des intempéries, tandis que le deuxième palier mène directement à la piscine hors terre, un lieu de rassemblement parfait pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis.
Rarement une propriété réussit à réunir autant d'atouts : un emplacement stratégique, un quartier recherché, une construction de qualité, un entretien irréprochable et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette propriété représente une occasion unique à Rivière-des-Prairies.
Inclusions
barbecue au gaz naturel, lave-vaisselle maytag, stores, tringles, luminaires, armoire de rangement brune de la chambre des maîtres, piscine et ses accessoires, peinture pour le bois de la piscine, armoire blanche dans le garage,
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 441,700 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 278,200 |
| Grand total | $ 719,900 |
| Coût d'énergie | $ 150 |
| Taxes municipales 2026 | $ 4,667 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 507 |
| Total | $ 5,324 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Cynthia Couture
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation
