Propriété à revenus
1 Rue Non Disponible-Unavailable H0H0H0 Saint-Hyacinthe Montérégie Sainte-Rosalie
1 350 000 $ CAD
MLS: 20635184
Courtier inscripteur
Description
Résidence privée pour aînés à vendre à Saint-Hyacinthe, à quelques minutes de l'hôpital Honoré-Mercier. Onze chambres, louées à pleine capacité; l'immeuble tout de brique et le fonds de commerce se vendent ensemble et génèrent des revenus stables. Accès rapide à l'autoroute 20, dans un pôle régional où la population aînée est en croissance. Système de sécurité incendie et monte-charge sur place. Occasion pour un repreneur qui veut une deuxième carrière doublée d'un actif immobilier. Le dossier complet est remis après signature d'un accord de confidentialité.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1937
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 7 708 pi² (716.10 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 16.85 x 13.74 mètres
55 x 45 pieds - Dimensions du terrain
- 22.40 x 32.00 mètres
73 x 105 pieds
Addenda
Résidence privée pour aînés à vendre à Saint-Hyacinthe.
C'est une occasion pour qui veut acheter à la fois un emploi et un immeuble : reprendre une résidence déjà rodée, avec des revenus en place, et bâtir un actif à long terme.
Les informations financières et opérationnelles complètes sont remises après la signature d'un accord de confidentialité. Voici ce qu'on peut dire ici.
L'immeuble, tout de brique, est à Saint-Hyacinthe, à quelques minutes de l'hôpital Honoré-Mercier, avec un accès rapide à l'autoroute 20. Pour une résidence pour aînés, cette proximité des soins de santé est un atout concret au quotidien : personnel, rendez-vous médicaux et visites des familles à distance immédiate. Saint-Hyacinthe est un pôle régional de la Montérégie dont la population aînée est en croissance, ce qui soutient la demande.
Il compte 11 chambres, en plus d'une cuisine, d'une buanderie, de plusieurs salles de bain et d'espaces communs de salon et de détente. Plusieurs stationnements accueillent les familles en visite. Un système de sécurité incendie et un monte-charge fonctionnel facilitent les opérations, et l'immeuble a été bien entretenu au fil des ans.
La résidence est actuellement exploitée et louée à pleine capacité. L'immeuble et le fonds de commerce se vendent ensemble.
L'acheteur est responsable de ses vérifications auprès des autorités compétentes pour le projet qu'il souhaite mener avec l'immeuble ou le fonds de commerce. La vente est faite sans garantie légale de qualité.
Écrivez à votre courtier pour signer l'accord de confidentialité et recevoir le dossier complet.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Partiellement aménagé
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Détaché
Simple largeur - Revêtements
- Brique
Vinyle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
Double largeur ou plus - Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Particularités
- Rue privée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
*** Fonds de commerce, biens et meubles, tout ce qui est nécessaire pour l'exploitation de la résidence.
Exclusions
*** Effets personnels du propriétaire et des résidents. Piano.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 145 600 $
- Bâtiment
- 549 200 $
- Total
- 694 800 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 14 100 $
- Coût d'énergie
- 10 760 $
- Taxes municipales 2026
- 5 657 $
- Taxes scolaires 2026
- 857 $
- Total
- 31 374 $
Photos de la propriété
1 Rue Non Disponible-Unavailable H0H0H0 Saint-Hyacinthe Montérégie Sainte-Rosalie · MLS 20635184
