Bungalow
725 Rue de la Rivière J0B1W0 Sainte-Catherine-de-Hatley Estrie
$1,549,900 CAD
MLS: 23871879
Listing agents
Overview
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2 Bathrooms
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 10 Rooms
- Year built
- 2025
- Living area
- NA
- Lot area
- 16 769 sq ft
(1 557.90 m²) - Building type
- Detached
- Building dimensions
- 32 x 54 feet
9.75 x 16.46 meters - Lot dimensions
- 0.00 x 0.00 meters
0 x 0 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Élégante propriété contemporaine construite en 2025 offre un mode de vie exceptionnel en bordure du lac Magog, à seulement 10 minutes du centre-ville de Magog, de ses commerces, restaurants et services essentiels. Un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité.
Implantée sur un terrain de plus de 16 700 pieds carrés, cette maison plain-pied sur dalle de béton chauffée se distingue par son architecture moderne, ses lignes épurées et la qualité de ses matériaux. Dès l'entrée, le hall spacieux avec rangement intégré donne le ton : confort, fonctionnalité et élégance.
L'aire de vie principale, entièrement à aire ouverte, profite d'une luminosité abondante grâce à de généreuses fenestrations offrant une vue imprenable sur l'eau depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine séduit par son grand îlot central, son espace de rangement optimisé et son impressionnant back kitchen, idéal pour recevoir et cuisiner.
La propriété propose deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in menant directement à une salle de bain attenante au design soigné. Une seconde salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutent à la fonctionnalité du quotidien.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : plancher chauffant sur toute la superficie, thermopompe murale, balayeuse centrale rétractable incluse, et balcon abrité permettant de profiter pleinement de l'environnement paisible en toute saison.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son garage double détaché, son cabanon, ainsi qu'un grand stationnement extérieur, parfait pour accueillir famille et invités. Le tout est situé sur une rue tranquille, idéale pour ceux recherchant calme et intimité.
Neuve et toujours couverte par la garantie GCR, cette propriété en bord de l'eau représente une occasion rare d'acquérir une résidence clé en main, combinant luxe décontracté, nature, et proximité urbaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région de Magog.
Building details
- Basement
- No basement
- Bathroom / Washroom
- Adjoining to primary bedroom
Seperate shower - Basement foundation
- Concrete slab on the ground
- Heating system
- Radiant
- Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Heated
Detached
Double width or more - Siding
- Vinyl
- Window type
- Crank handle
- Roofing
- Elastomer membrane
Lot details
- View
- Water
- Driveway
- Double width or more
Not Paved - Landscaping
- Landscape
- Parking
- Outdoor
Garage - Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Artesian well
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Water softener
Central vacuum cleaner system installation
Private balcony
Private yard
Ventilation system
Electric garage door
Alarm system
Wall-mounted heat pump - Distinctive features
- Water access Lake
Cul-de-sac
Waterfront Lake
Navigable - Proximity
- Highway
Daycare centre
Bicycle path
Alpine skiing
Cross-country skiing - Available services
- Fire detector
- Sewage system
- BIONEST system
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 6.0x12.0 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 14.0x13.6 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Walk-in closet | 6.9x4.8 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 15.0x11.0 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 15.0x14.0 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 11.4x6.5 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 14.0x12.0 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Walk-in closet | 7.6x8.9 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 8.10x6.9 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 9.6x11.0 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Laundry room | 7.5x6.6 P | Other |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Fixtures, luminaires, thermopompe murale, store électrique, échangeur d'air, quai, chauffe terrasse, adoucisseur d'eau au sel, balayeuse centrale rétractable, chauffe eau et dragon du garage, système d'alarme avec caméra de surveillance
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Cellier, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse
Legal warranty
Sale with legal warranty
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2024
- Land
- $262,500
- Building
- $619,200
- Total
- $881,700
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $3,666
- School taxes 2025
- $429
- Total
- $4,095
Property photos
725 Rue de la Rivière J0B1W0 Sainte-Catherine-de-Hatley Estrie · MLS 23871879
